Gammeldam 35

Villa · 283 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.560 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammeldam gns: 11.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²+26,40 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.782.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,29 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg: 997.000 kr.
27. jan. 2025 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte597.500 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	153 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	219 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	177 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	246 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	273 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	290 m²	952 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	5.862 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	444 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Nøddevej 8 6430 Nordborg	249 m²	1,5 km	26-10-2026	1.650.000 kr.	6.627 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	425 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	961 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu