Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Gammelbyvej 40, Fjelstrup

Landejendom · 300 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 896.483 m², 9 værelser, opført i 1850. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
896483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.569.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.417 kr/m².8.276.130 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)896483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.985.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,85 pct. siden jun. 1994
588k5,6M10,7M15,8M20,8M19921997200220062010201420182022202630. jun. 19945.061.000 kr.I dag · vores estimat15.985.136 kr.Markedet · 19921.560.000 kr.Markedet · 1994633.000 kr.Markedet · 19955.505.600 kr.Markedet · 19961.879.800 kr.Markedet · 19972.064.300 kr.Markedet · 19992.224.500 kr.Markedet · 20005.192.400 kr.Markedet · 20014.558.800 kr.Markedet · 20023.136.500 kr.Markedet · 20031.833.000 kr.Markedet · 20042.979.600 kr.Markedet · 20053.952.800 kr.Markedet · 20063.615.000 kr.Markedet · 20072.905.200 kr.Markedet · 20084.768.500 kr.Markedet · 20092.850.600 kr.Markedet · 20103.788.700 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20127.452.000 kr.Markedet · 20132.244.900 kr.Markedet · 201414.459.700 kr.Markedet · 20152.203.800 kr.Markedet · 20162.571.300 kr.Markedet · 20177.095.300 kr.Markedet · 20183.116.400 kr.Markedet · 20195.461.500 kr.Markedet · 20201.209.600 kr.Markedet · 20214.487.100 kr.Markedet · 20225.226.300 kr.Markedet · 20235.164.500 kr.Markedet · 202415.055.200 kr.Markedet · 20259.787.200 kr.Markedet · 20265.497.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
5.061.000 kr.
I dag · vores estimat
15.985.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, familiehandel5.061.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²2,0 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,0 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18
6100 Haderslev		310 m²3,2 km15-02-202417.250.000 kr.55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23
6100 Haderslev		325 m²3,5 km28-10-20255.800.000 kr.17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²1,1 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²1,7 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²3,8 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²2,5 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²4,3 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²6,1 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden