Gammelbyvej 27, Fjelstrup

Landejendom · 256 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 108.986 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 108986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.459 kr/m².8.308.852 kr.
2Stor grund (>2000 m²)108986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.300.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+255,18 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
29. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.300.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2012apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.900.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.900.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	1,3 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	586 m	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,4 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,8 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	2,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	1,8 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	3,7 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	4,0 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Åbrovej 16, Bjerning 6100 Haderslev	140 m²	2,8 km	03-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,9 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu