Gammelbyvej 17, Fjelstrup

Landejendom · 321 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 73.293 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 73293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.417 kr/m².8.276.130 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.509.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.509.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1976majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	1,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	2,5 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Anslet Landevej 18 6100 Haderslev	310 m²	3,1 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	55.645 kr./m²
Anslet Landevej 23 6100 Haderslev	325 m²	3,5 km	28-10-2025	5.800.000 kr.	17.846 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	616 m	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	1,7 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Feldumvej 44 6100 Haderslev	384 m²	3,9 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	7.143 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	2,1 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	3,9 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	6,4 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu