Gammelbyvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 2.223 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1996. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2223 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².1.448.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2019 · Alm. Salg: 845.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel845.000 kr.
2019nov.Ejerskifte845.000 kr.
1996Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fru Mettes Vej 35, Læborg 6600 Vejen	104 m²	1,2 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	1,3 km	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²
Vigårdsvej 20, Læborg 6600 Vejen	113 m²	2,2 km	31-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Vigårdsvej 22, Læborg 6600 Vejen	113 m²	2,2 km	16-07-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	3,1 km	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	3,0 km	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	3,0 km	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	3,3 km	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	3,5 km	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	3,3 km	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu