Gammel Viborgvej 62, 8471 Sabro — Villa · 144 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².2.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.705 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.266 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.427.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	268 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	146 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	498 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	144 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	87 m	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	310 m	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	261 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	154 m²	281 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	343 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	557 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu