Gammel Viborgvej 53B, Svenstrup

Villa · 98 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².1.476.000 kr.
2Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.723.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup 9230 Svenstrup J	108 m²	119 m	30-07-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	224 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	360 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	591 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	246 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	912 m	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	1,0 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Gråstenvej 12 9230 Svenstrup J	106 m²	785 m	09-10-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Tingstedet 9 9230 Svenstrup J	106 m²	836 m	23-10-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	523 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu