Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9610 Nørager

Gammel Tværvej 11, Grynderup

Landejendom · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 149 m², grund på 5.532 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1967. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
5532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.878 kr/m².9.180.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk149 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.697.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,20 pct. siden nov. 2017
77k4,9M9,7M14,6M19,4M19931999200220062009201320182021202415. nov. 2017395.600 kr.I dag · vores estimat1.697.931 kr.Markedet · 1993573.948 kr.Markedet · 1994203.683 kr.Markedet · 1997154.513 kr.Markedet · 199977.331 kr.Markedet · 2000326.012 kr.Markedet · 2001686.890 kr.Markedet · 20021.830.763 kr.Markedet · 20035.689.118 kr.Markedet · 20046.617.686 kr.Markedet · 2006375.480 kr.Markedet · 20071.514.883 kr.Markedet · 20082.744.431 kr.Markedet · 20091.873.079 kr.Markedet · 20102.977.020 kr.Markedet · 20122.064.395 kr.Markedet · 2013982.357 kr.Markedet · 20162.498.730 kr.Markedet · 20173.536.962 kr.Markedet · 2018909.198 kr.Markedet · 20196.376.455 kr.Markedet · 20201.206.155 kr.Markedet · 20212.867.207 kr.Markedet · 20222.324.698 kr.Markedet · 20231.032.719 kr.Markedet · 202410.902.628 kr.Markedet · 202512.621.045 kr.Markedet · 20262.174.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg
395.600 kr.
I dag · vores estimat
1.697.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion395.600 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²3,5 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup
9610 Nørager		163 m²3,8 km20-01-202528.072.600 kr.172.225 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²2,2 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup
9610 Nørager		206 m²3,2 km31-08-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup
9610 Nørager		191 m²4,0 km20-01-202528.072.600 kr.146.977 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²5,5 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup
9610 Nørager		220 m²4,5 km04-03-202518.635.000 kr.84.705 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²3,8 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²7,8 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²7,3 km23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden