Gammel Tøndervej 34

Landejendom · 371 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 371 m², grund på 820.929 m², 15 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 820929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.301 kr/m².5.851.400 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)820929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.304.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (landejendom)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 11.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.304.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel11.270.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	971 m	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	2,5 km	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Sindetvej 10, Sindetholm 6534 Agerskov	240 m²	2,3 km	11-01-2024	16.547.000 kr.	68.946 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Lillebjergvej 4, Rangstrup 6534 Agerskov	240 m²	3,3 km	02-04-2024	2.225.000 kr.	9.271 kr./m²
Horsbygvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	230 m²	3,2 km	09-12-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	3,1 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	2,8 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	3,1 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	3,8 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu