Gammel Søndergade 3

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.271 kr/m².579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering623.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1991Ombygning
1989feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søndergade 3A 6392 Bolderslev	96 m²	19 m	23-04-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	472 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	394 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	406 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	571 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	288 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	454 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	244 m	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	255 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	704 m	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu