Gammel Søndergade 10

Villa · 202 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.263 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.677 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 5.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.577.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017majEjerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	70 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	458 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	251 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	326 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	274 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	152 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	216 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	158 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	812 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	628 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu