Toften 9

Villa · 179 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.042 kr/m².1.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToften gns: 5.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.147.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	138 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	109 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	244 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	306 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	94 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	720 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	109 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	151 m	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	300 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	159 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu