Gammel Skårupvænge 28, 5700 Svendborg — Villa · 65 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.061 kr/m².1.329.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 16.452 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.011.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,30 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skårupvænge 24 5700 Svendborg	64 m²	46 m	26-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	89 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Gammel Skårupvænge 23 5700 Svendborg	116 m²	54 m	26-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Gammel Skårupvænge 25 5700 Svendborg	123 m²	42 m	19-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	443 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Porthusvej 54 5700 Svendborg	64 m²	1,4 km	21-03-2024	835.000 kr.	13.047 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	549 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Ørkildsgade 11 5700 Svendborg	59 m²	1,2 km	03-06-2025	975.000 kr.	16.525 kr./m²
Vængevej 9 5700 Svendborg	73 m²	1,4 km	03-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	816 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu