Gammel Rådhusstræde 4, 5884 Gudme — Villa · 241 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.470 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Grundareal: 2470 m²

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.800 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².2.063.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.324.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1131,35 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021270.000 kr.
2011feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1988nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	1,0 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	169 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	402 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	674 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	797 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	486 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,1 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	563 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	300 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	511 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu