Gammel Møllevej 60, Redsted, 7970 Redsted M — Villa · 71 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 463 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 71 m².374.028 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering603.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2019apr.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	136 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	403 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup 7970 Redsted M	75 m²	2,5 km	08-01-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M	116 m²	2,0 km	25-03-2026	325.000 kr.	2.802 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	406 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	372 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,6 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu