Gammel Møllevej 43, Redsted, 7970 Redsted M — Villa · 165 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.207 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 401 m²
Erhvervsareal: 275 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RedstedMedian pris/m² for villa i Redsted (7970, sidste 24 mdr.): 5.268 kr/m² × 165 m².869.220 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering891.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,81 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte100.000 kr.
1972Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	21 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	202 m	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	640 m	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	640 m	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	468 m	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	260 m	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,5 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	2,7 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	275 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	130 m²	2,8 km	29-04-2025	545.000 kr.	4.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu