Gammel Klausdalsbrovej 497, st., 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.063 kr/m².4.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.032.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2007Ombygning
2006apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalshave 4B 2730 Herlev	101 m²	317 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Klausdalshave 12B 2730 Herlev	101 m²	340 m	10-11-2025	4.525.000 kr.	44.802 kr./m²
Gigesti 3 2730 Herlev	145 m²	3,4 km	16-05-2024	5.915.000 kr.	40.793 kr./m²
Snehvidevej 14, st. 2730 Herlev	114 m²	2,8 km	05-10-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6 2730 Herlev	106 m²	3,0 km	02-06-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	2,5 km	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4 2730 Herlev	101 m²	3,0 km	07-05-2024	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3 2730 Herlev	101 m²	3,0 km	23-11-2023	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Hørkær 21C, 10. th 2730 Herlev	103 m²	3,1 km	08-04-2025	4.650.000 kr.	45.146 kr./m²
Hørkær 21C, 9. th 2730 Herlev	103 m²	3,1 km	29-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu