Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Gammel Hovensvej 7

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.868 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².2.109.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.196.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden sep. 2017
133k700k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat2.196.297 kr.Markedet · 1992419.166 kr.Markedet · 1993376.826 kr.Markedet · 1994594.074 kr.Markedet · 1995539.324 kr.Markedet · 1996496.108 kr.Markedet · 1997691.018 kr.Markedet · 1998132.714 kr.Markedet · 1999655.102 kr.Markedet · 2000669.702 kr.Markedet · 20011.042.002 kr.Markedet · 2002741.096 kr.Markedet · 2003963.892 kr.Markedet · 2004655.102 kr.Markedet · 2005730.000 kr.Markedet · 2006876.730 kr.Markedet · 20071.168.730 kr.Markedet · 2008733.358 kr.Markedet · 20091.193.258 kr.Markedet · 20101.124.638 kr.Markedet · 20111.245.234 kr.Markedet · 20121.383.788 kr.Markedet · 20131.404.666 kr.Markedet · 20141.186.688 kr.Markedet · 2015985.500 kr.Markedet · 20161.215.304 kr.Markedet · 20171.622.352 kr.Markedet · 20181.123.616 kr.Markedet · 20191.417.222 kr.Markedet · 20201.679.438 kr.Markedet · 20211.784.996 kr.Markedet · 20221.899.022 kr.Markedet · 20231.646.150 kr.Markedet · 20241.944.866 kr.Markedet · 20251.751.708 kr.Markedet · 20262.198.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bispehaven 88
9440 Aabybro		149 m²247 m02-06-20242.798.000 kr.18.779 kr./m²
Bøgetoften 18
9440 Aabybro		145 m²478 m11-06-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Indius J. Vej 11
9440 Aabybro		146 m²554 m14-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Indius J. Vej 10
9440 Aabybro		145 m²506 m01-09-20242.545.000 kr.17.552 kr./m²
Indius J. Vej 8
9440 Aabybro		148 m²525 m01-07-20251.635.000 kr.11.047 kr./m²
Enebærvej 2B
9440 Aabybro		150 m²477 m16-02-20262.550.000 kr.17.000 kr./m²
Indius J. Vej 24
9440 Aabybro		139 m²337 m24-02-20261.350.000 kr.9.712 kr./m²
Kirkevej 39
9440 Aabybro		152 m²402 m04-06-20242.075.000 kr.13.651 kr./m²
Luthersvej 3
9440 Aabybro		153 m²359 m01-08-20242.070.000 kr.13.529 kr./m²
Indius J. Vej 2
9440 Aabybro		149 m²601 m01-05-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden