Gammel Højmevej 75, Højme

Landejendom · 321 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 73.395 m², 13 værelser, opført i 1856, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 73395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.280 kr/m².3.665.142 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.504.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2017 · Alm. Salg: 12.022.045 kr.
I dag · vores estimat: 10.504.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte
2017okt.Solgt, alm. frit salg12.022.045 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,0 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Elleholmvej 2, Ravnebjerg 5250 Odense SV	218 m²	3,4 km	24-10-2023	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	3,1 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	3,1 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Kildeholmvej 24, Ravnebjerg 5250 Odense SV	227 m²	4,7 km	08-04-2025	5.700.000 kr.	25.110 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	4,1 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,7 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu