Gammel Guderup 27, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 139 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1181 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 139 m².1.027.349 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2014 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	420 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	148 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	529 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	529 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	472 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Møllebakken 42, Guderup 6430 Nordborg	139 m²	646 m	06-02-2025	1.222.500 kr.	8.795 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	416 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	680 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	542 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	549 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu