Gammel Amerikavej 2B, 9500 Hobro — Rækkehus · 112 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 445 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 445 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.516 kr/m².1.809.850 kr.
2Vores vurdering1.772.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte2.265.000 kr.
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	1,0 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Bymarks Alle 10 9500 Hobro	136 m²	292 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	863 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,4 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,4 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	864 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	912 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,7 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,7 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,2 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu