Gambakkevej 8

Villa · 80 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 244.531 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 244531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.059 kr/m².1.384.625 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)244531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.842.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,03 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 1.393.344 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, familiehandel1.393.344 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 38 4684 Holmegaard	75 m²	1,7 km	20-04-2026	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Atterbakkevej 10, Dysted 4684 Holmegaard	73 m²	1,6 km	01-07-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Lundebakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	92 m²	2,7 km	25-03-2024	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Tokesvej 7, Toksværd 4684 Holmegaard	91 m²	3,1 km	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Loddervej 4, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	70 m²	3,9 km	25-02-2026	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Søledsvej 29A, Toksværd 4684 Holmegaard	66 m²	3,7 km	28-08-2025	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Søledsvej 16, Toksværd 4684 Holmegaard	64 m²	3,6 km	08-10-2024	501.250 kr.	7.832 kr./m²
Lundebakkevej 22, Toksværd 4684 Holmegaard	55 m²	2,9 km	22-04-2026	695.000 kr.	12.636 kr./m²
Lodkrog 9, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	102 m²	4,5 km	06-11-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	3,1 km	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu