Gallemarksvej 65, 4700 Næstved — Villa · 90 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 475 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.830 kr/m².1.872.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	490 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	14 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	445 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	641 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Reistrupvej 3 4700 Næstved	96 m²	169 m	16-07-2024	1.512.500 kr.	15.755 kr./m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	310 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	715 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Meistersvej 35 4700 Næstved	95 m²	365 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	731 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	768 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu