Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gallemarksvej 45, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.102 kr/m².2.358.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.926.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,36 pct. siden okt. 2019
354k969k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.645.000 kr.4. aug. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat1.926.984 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993374.130 kr.Markedet · 1994371.520 kr.Markedet · 1995359.100 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997401.310 kr.Markedet · 1998433.890 kr.Markedet · 1999502.470 kr.Markedet · 2000644.850 kr.Markedet · 2001604.890 kr.Markedet · 2002794.070 kr.Markedet · 2003892.530 kr.Markedet · 2004870.480 kr.Markedet · 20051.078.110 kr.Markedet · 20061.135.170 kr.Markedet · 20071.298.070 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 2009938.340 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 20111.060.470 kr.Markedet · 2012629.460 kr.Markedet · 2013777.780 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 2015705.960 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 20171.086.660 kr.Markedet · 2018853.020 kr.Markedet · 2019943.560 kr.Markedet · 20201.220.670 kr.Markedet · 20211.246.950 kr.Markedet · 20221.283.850 kr.Markedet · 20231.284.390 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.341.360 kr.Markedet · 20261.352.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Bodils Vej 13, 1.
4700 Næstved		91 m²281 m13-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²305 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Kählersbakken 8, st.
4700 Næstved		91 m²394 m21-09-20263.925.000 kr.43.132 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²391 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Platan Alle 11, 1.
4700 Næstved		96 m²98 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²
Platan Alle 11, st.
4700 Næstved		96 m²98 m27-05-20252.835.000 kr.29.531 kr./m²
Kählersvej 1C, st. tv
4700 Næstved		92 m²462 m07-12-20231.300.000 kr.14.130 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²171 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²171 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²577 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden