Gallemarksvej 45, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.842 kr/m².1.138.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
4. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.645.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	226 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	243 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	250 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	266 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	266 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	264 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 1 4700 Næstved	57 m²	457 m	26-07-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Niels Juels Vej 11, 1. tv 4700 Næstved	61 m²	250 m	22-04-2025	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	532 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Østergade 10, 3. tv 4700 Næstved	57 m²	609 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu