Gaias Alle 2

Villa · 140 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.224 kr/m².4.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+71,20 pct.
3Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.569.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
Bygget
2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaias Alle 8 9210 Aalborg SØ	128 m²	41 m	06-01-2026	5.125.000 kr.	40.039 kr./m²
Gaias Alle 21 9210 Aalborg SØ	153 m²	139 m	27-01-2024	5.352.500 kr.	34.984 kr./m²
Gaias Alle 7 9210 Aalborg SØ	191 m²	93 m	03-01-2025	7.237.500 kr.	37.893 kr./m²
Gaias Alle 5 9210 Aalborg SØ	208 m²	99 m	05-05-2025	7.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Gaias Alle 22 9210 Aalborg SØ	250 m²	200 m	12-11-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Ledavej 25 9210 Aalborg SØ	139 m²	232 m	30-11-2023	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	341 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	450 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Ledavej 38 9210 Aalborg SØ	132 m²	248 m	09-06-2024	3.360.000 kr.	25.455 kr./m²
Demetervej 13 9210 Aalborg SØ	139 m²	658 m	23-05-2024	3.455.000 kr.	24.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu