Gæslingevej 17, Langesø, 3080 Tikøb — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.000 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 28.767 kr/m² × 65 m².1.869.855 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.906.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2003Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 19, Langesø 3080 Tikøb	68 m²	42 m	11-07-2024	1.850.000 kr.	27.206 kr./m²
Gæslingevej 45B, Langesø 3080 Tikøb	75 m²	582 m	13-02-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Gæslingevej 47B, Langesø 3080 Tikøb	122 m²	601 m	05-12-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Løvsangervej 6, Langesø 3080 Tikøb	64 m²	797 m	05-05-2025	1.850.000 kr.	28.906 kr./m²
Rørsangervej 86, Langesø 3080 Tikøb	63 m²	745 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	31.429 kr./m²
Gransangervej 20, Langesø 3080 Tikøb	69 m²	744 m	18-12-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Gransangervej 9, Langesø 3080 Tikøb	70 m²	779 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	846 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	916 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 65, Langesø 3080 Tikøb	74 m²	725 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu