Gærupvej 3, Gærup, 7752 Snedsted — Landejendom · 185 m² · bygget 1862 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 798.698 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 798698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.587.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.919 kr/m².4.694.685 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)798698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.067.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærupør 3, Gærup 7752 Snedsted	187 m²	1,3 km	30-10-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	2,9 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Møgelvej 13, Sundby 7752 Snedsted	205 m²	3,1 km	23-10-2025	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	3,8 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	2,1 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Beerstedvej 10, Beersted 7752 Snedsted	207 m²	5,1 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	10.681 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	4,4 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	4,6 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Midholmvej 2H 7752 Snedsted	200 m²	6,6 km	06-11-2023	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	5,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu