Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9970 Strandby

Gærdevej 3

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.534 kr/m².1.094.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevej gns: 7.793 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.137.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,85 pct. siden apr. 2026
163k614k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20261.645.000 kr.31. maj 20261.645.000 kr.I dag · vores estimat1.137.563 kr.Markedet · 1992742.020 kr.Markedet · 1993520.308 kr.Markedet · 1994562.326 kr.Markedet · 1995754.536 kr.Markedet · 1996433.143 kr.Markedet · 1997610.602 kr.Markedet · 1998871.799 kr.Markedet · 1999769.883 kr.Markedet · 2000655.004 kr.Markedet · 2001719.670 kr.Markedet · 2002871.948 kr.Markedet · 2003783.442 kr.Markedet · 2004763.476 kr.Markedet · 2005938.849 kr.Markedet · 2006712.369 kr.Markedet · 20071.968.886 kr.Markedet · 20081.099.024 kr.Markedet · 20091.803.943 kr.Markedet · 20101.501.473 kr.Markedet · 2011955.686 kr.Markedet · 2012816.669 kr.Markedet · 2013369.967 kr.Markedet · 20141.181.868 kr.Markedet · 20151.092.766 kr.Markedet · 2016681.377 kr.Markedet · 20171.218.075 kr.Markedet · 2018705.366 kr.Markedet · 20191.967.992 kr.Markedet · 2020846.469 kr.Markedet · 20211.095.746 kr.Markedet · 20221.241.617 kr.Markedet · 20231.012.604 kr.Markedet · 20241.015.882 kr.Markedet · 20251.891.108 kr.Markedet · 20261.314.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.137.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.645.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevej 5
9970 Strandby		119 m²24 m28-11-2023925.000 kr.7.773 kr./m²
Digetsvej 42
9970 Strandby		150 m²148 m27-11-20241.095.000 kr.7.300 kr./m²
Haldsvej 21
9970 Strandby		151 m²322 m12-05-2025950.000 kr.6.291 kr./m²
Haldsvej 19
9970 Strandby		151 m²399 m29-04-2024875.000 kr.5.795 kr./m²
Udegårdsvej 15
9970 Strandby		156 m²190 m25-03-20261.210.000 kr.7.756 kr./m²
Rypevej 3
9970 Strandby		151 m²533 m06-11-2024795.000 kr.5.265 kr./m²
Vandværksvej 40
9970 Strandby		158 m²180 m01-09-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		147 m²600 m27-04-20251.095.000 kr.7.449 kr./m²
Gøgeurtvej 11
9970 Strandby		141 m²354 m16-10-20251.895.000 kr.13.440 kr./m²
Røllikevej 1
9970 Strandby		140 m²318 m12-06-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden