Gærdevænget 6

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.638 kr/m².4.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.847.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,40 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 519.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg519.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	246 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	50 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	241 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	252 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	292 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	311 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	317 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Rugstykket 3 2791 Dragør	102 m²	339 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	37.206 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	348 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	352 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu