Gærdevænget 12

Villa · 204 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 968 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.047 kr/m².5.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering7.931.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,08 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.931.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
Bygget
1966okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	88 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	190 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	255 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	580 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	676 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	622 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	268 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	756 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	488 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	580 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu