Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gærdetoften 36

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
843 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdetoften gns: 10.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.463.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden okt. 2006
434k947k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20061.570.000 kr.I dag · vores estimat1.463.701 kr.Markedet · 1992517.830 kr.Markedet · 1993492.984 kr.Markedet · 1994534.066 kr.Markedet · 1995507.990 kr.Markedet · 1996674.655 kr.Markedet · 1997762.846 kr.Markedet · 1998830.496 kr.Markedet · 1999867.027 kr.Markedet · 2000954.849 kr.Markedet · 2001858.171 kr.Markedet · 2002772.440 kr.Markedet · 2003894.210 kr.Markedet · 2004944.025 kr.Markedet · 20051.064.319 kr.Markedet · 20061.260.258 kr.Markedet · 20071.462.962 kr.Markedet · 20081.579.812 kr.Markedet · 20091.469.358 kr.Markedet · 2010952.635 kr.Markedet · 20111.225.449 kr.Markedet · 20121.333.197 kr.Markedet · 20131.275.510 kr.Markedet · 20141.161.243 kr.Markedet · 20151.422.495 kr.Markedet · 20161.187.196 kr.Markedet · 20171.403.922 kr.Markedet · 20181.344.144 kr.Markedet · 20191.375.632 kr.Markedet · 20201.485.963 kr.Markedet · 20211.631.718 kr.Markedet · 20221.544.388 kr.Markedet · 20231.609.701 kr.Markedet · 20241.567.020 kr.Markedet · 20251.714.251 kr.Markedet · 20261.741.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.463.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²29 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Hvidkløvervej 1
8920 Randers NV		124 m²217 m18-12-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Lucernevej 24
8920 Randers NV		128 m²386 m15-10-20251.950.000 kr.15.234 kr./m²
Svingelvej 3
8920 Randers NV		118 m²419 m14-08-20251.675.000 kr.14.195 kr./m²
Rødkløvervej 21
8920 Randers NV		127 m²498 m28-12-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Skelvangsvej 4
8920 Randers NV		122 m²767 m03-12-20241.850.000 kr.15.164 kr./m²
Rødkløvervej 47
8920 Randers NV		135 m²121 m24-04-20241.170.000 kr.8.667 kr./m²
Rødkløvervej 61
8920 Randers NV		136 m²65 m19-07-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²583 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Midgårdsvej 9
8920 Randers NV		120 m²788 m08-08-20241.230.000 kr.10.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden