Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gærdetoften 28

Villa · 114 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².1.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdetoften gns: 10.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Vores vurdering1.634.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden nov. 2019
402k878k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.695.000 kr.14. jan. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.634.153 kr.Markedet · 1992479.940 kr.Markedet · 1993456.912 kr.Markedet · 1994494.988 kr.Markedet · 1995470.820 kr.Markedet · 1996625.290 kr.Markedet · 1997707.028 kr.Markedet · 1998769.728 kr.Markedet · 1999803.586 kr.Markedet · 2000884.982 kr.Markedet · 2001795.378 kr.Markedet · 2002715.920 kr.Markedet · 2003828.780 kr.Markedet · 2004874.950 kr.Markedet · 2005986.442 kr.Markedet · 20061.168.044 kr.Markedet · 20071.355.916 kr.Markedet · 20081.464.216 kr.Markedet · 20091.361.844 kr.Markedet · 2010882.930 kr.Markedet · 20111.135.782 kr.Markedet · 20121.235.646 kr.Markedet · 20131.182.180 kr.Markedet · 20141.076.274 kr.Markedet · 20151.318.410 kr.Markedet · 20161.100.328 kr.Markedet · 20171.301.196 kr.Markedet · 20181.245.792 kr.Markedet · 20191.274.976 kr.Markedet · 20201.377.234 kr.Markedet · 20211.512.324 kr.Markedet · 20221.431.384 kr.Markedet · 20231.491.918 kr.Markedet · 20241.452.360 kr.Markedet · 20251.588.818 kr.Markedet · 20261.614.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget
  • 1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelvej 3
8920 Randers NV		118 m²335 m14-08-20251.675.000 kr.14.195 kr./m²
Kornagervej 16
8920 Randers NV		116 m²549 m08-03-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Sennepsvangen 3
8920 Randers NV		112 m²552 m14-10-20251.695.000 kr.15.134 kr./m²
Kornagervej 18
8920 Randers NV		116 m²553 m19-06-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Spergelvangen 4
8920 Randers NV		117 m²535 m08-05-20251.280.000 kr.10.940 kr./m²
Stenkløvervej 9
8920 Randers NV		117 m²581 m24-08-20251.495.000 kr.12.778 kr./m²
Kornagervej 15
8920 Randers NV		110 m²579 m21-07-20251.600.000 kr.14.545 kr./m²
Hvidkløvervej 1
8920 Randers NV		124 m²187 m18-12-20251.700.000 kr.13.710 kr./m²
Markskellet 32
8920 Randers NV		116 m²771 m26-01-20261.625.000 kr.14.009 kr./m²
Gl. Hobrovej 147
8920 Randers NV		117 m²724 m30-08-20261.705.000 kr.14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden