Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gærdetoften 15

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².1.992.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdetoften gns: 10.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.971.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden mar. 2020
560k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.250.000 kr.30. jun. 20212.350.000 kr.I dag · vores estimat1.971.738 kr.Markedet · 1992669.390 kr.Markedet · 1993637.272 kr.Markedet · 1994690.378 kr.Markedet · 1995656.670 kr.Markedet · 1996872.115 kr.Markedet · 1997986.118 kr.Markedet · 19981.073.568 kr.Markedet · 19991.120.791 kr.Markedet · 20001.234.317 kr.Markedet · 20011.109.343 kr.Markedet · 2002998.520 kr.Markedet · 20031.155.930 kr.Markedet · 20041.220.325 kr.Markedet · 20051.375.827 kr.Markedet · 20061.629.114 kr.Markedet · 20071.891.146 kr.Markedet · 20082.042.196 kr.Markedet · 20091.899.414 kr.Markedet · 20101.231.455 kr.Markedet · 20111.584.117 kr.Markedet · 20121.723.401 kr.Markedet · 20131.648.830 kr.Markedet · 20141.501.119 kr.Markedet · 20151.838.835 kr.Markedet · 20161.534.668 kr.Markedet · 20171.814.826 kr.Markedet · 20181.737.552 kr.Markedet · 20191.778.256 kr.Markedet · 20201.920.879 kr.Markedet · 20212.109.294 kr.Markedet · 20221.996.404 kr.Markedet · 20232.080.833 kr.Markedet · 20242.025.660 kr.Markedet · 20252.215.983 kr.Markedet · 20262.251.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.971.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdetoften 19
8920 Randers NV		237 m²77 m19-11-20232.295.000 kr.9.684 kr./m²
Rødkløvervej 35
8920 Randers NV		160 m²260 m31-03-20262.050.000 kr.12.812 kr./m²
Stubvangen 7
8920 Randers NV		157 m²374 m25-08-20252.325.000 kr.14.809 kr./m²
Rødkløvervej 65
8920 Randers NV		168 m²122 m03-06-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Kløvervangen 7
8920 Randers NV		161 m²484 m09-10-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Lucernevej 14
8920 Randers NV		157 m²523 m24-07-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Stenkløvervej 8
8920 Randers NV		160 m²574 m15-05-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Skelvangsvej 16
8920 Randers NV		160 m²604 m25-06-20262.300.000 kr.14.375 kr./m²
Urtevangen 5
8920 Randers NV		163 m²474 m15-10-20252.250.000 kr.13.804 kr./m²
Stubvangen 3
8920 Randers NV		153 m²397 m06-02-20241.400.000 kr.9.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden