Gærdet 6, Gershøj

Villa · 290 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 21.478 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 21478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 290 m².4.939.860 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.666.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.666.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
1986Ombygning
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	299 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	274 m²	2,1 km	29-07-2025	3.490.000 kr.	12.737 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	394 m	22-06-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	524 m	18-05-2026	2.965.000 kr.	16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	599 m	18-03-2026	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Trehøjevej 44, Egholm 4070 Kirke Hyllinge	286 m²	3,6 km	02-02-2026	6.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	245 m²	2,5 km	07-04-2025	2.595.000 kr.	10.592 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	509 m	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	1,8 km	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Valdemarsvej 10, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	452 m	19-05-2025	2.521.000 kr.	17.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu