Gærdet 5

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.702 kr/m².6.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.142.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	72 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Gærdet 13 4600 Køge	118 m²	87 m	16-10-2024	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	221 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	327 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	486 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	502 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	681 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Kirkestræde 7 4600 Køge	194 m²	766 m	08-11-2023	7.425.000 kr.	38.273 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	385 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	848 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu