Gærdet 3, Nors, 7700 Thisted — Villa · 246 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 811 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 246 m².1.999.980 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.816.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.995.000 kr.
1987Ombygning
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	36 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	356 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	936 m	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	519 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Buskkærvej 5, Tved 7700 Thisted	267 m²	1,5 km	27-05-2026	2.125.000 kr.	7.959 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	45 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	299 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	243 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Norsvej 7, Skinnerup 7700 Thisted	269 m²	1,8 km	30-12-2023	2.210.000 kr.	8.216 kr./m²
Hindingvej 40, Nors 7700 Thisted	228 m²	2,0 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu