Gærdet 15

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.088 kr/m².6.167.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-14,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.675.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2010 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.675.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 12 4600 Køge	126 m²	50 m	03-10-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Gærdet 13 4600 Køge	118 m²	20 m	16-10-2024	3.775.000 kr.	31.992 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	363 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	403 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	586 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	174 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
F C Hansensvej 2 4600 Køge	190 m²	554 m	19-10-2026	12.750.000 kr.	67.105 kr./m²
Elmevænget 5 4600 Køge	183 m²	417 m	27-05-2025	8.252.000 kr.	45.093 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	368 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Skovvænget 27 4600 Køge	178 m²	329 m	13-08-2026	10.400.000 kr.	58.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu