Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Gærdet 11

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.389 kr/m².4.555.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdet gns: 28.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.247.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden feb. 2020
520k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.500.000 kr.31. jul. 20223.565.000 kr.I dag · vores estimat4.247.581 kr.Markedet · 1992680.339 kr.Markedet · 1993583.565 kr.Markedet · 1994692.785 kr.Markedet · 1995816.483 kr.Markedet · 1996829.564 kr.Markedet · 1997958.977 kr.Markedet · 19981.100.074 kr.Markedet · 19991.319.276 kr.Markedet · 20001.359.535 kr.Markedet · 20011.377.950 kr.Markedet · 20021.562.735 kr.Markedet · 20031.575.562 kr.Markedet · 20041.412.113 kr.Markedet · 20051.775.206 kr.Markedet · 20062.439.797 kr.Markedet · 20072.632.964 kr.Markedet · 20082.273.681 kr.Markedet · 20092.097.278 kr.Markedet · 20101.607.566 kr.Markedet · 20111.756.410 kr.Markedet · 20121.599.311 kr.Markedet · 20131.747.266 kr.Markedet · 20141.588.389 kr.Markedet · 20151.687.957 kr.Markedet · 20162.113.153 kr.Markedet · 20172.371.979 kr.Markedet · 20182.434.717 kr.Markedet · 20192.608.707 kr.Markedet · 20202.665.349 kr.Markedet · 20213.015.996 kr.Markedet · 20223.369.437 kr.Markedet · 20232.845.689 kr.Markedet · 20243.282.061 kr.Markedet · 20253.365.627 kr.Markedet · 20263.620.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.565.000 kr.
I dag · vores estimat
4.247.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.565.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdet 12
4600 Køge		126 m²24 m03-10-20243.595.000 kr.28.532 kr./m²
Gærdet 13
4600 Køge		118 m²25 m16-10-20243.775.000 kr.31.992 kr./m²
Gærdet 9
4600 Køge		90 m²19 m24-03-20253.390.000 kr.37.667 kr./m²
Diget 12
4600 Køge		128 m²52 m16-04-20254.600.000 kr.35.938 kr./m²
Hegnet 13
4600 Køge		122 m²93 m04-05-20254.807.000 kr.39.402 kr./m²
Hegnet 19
4600 Køge		132 m²123 m13-02-20254.600.000 kr.34.848 kr./m²
Becksvej 8
4600 Køge		126 m²565 m13-05-20265.112.000 kr.40.571 kr./m²
Rosenvej 7
4600 Køge		125 m²524 m10-01-20243.150.000 kr.25.200 kr./m²
Jernstøbervænget 13
4600 Køge		126 m²598 m16-12-20247.275.000 kr.57.738 kr./m²
Nicolajvej 12
4600 Køge		125 m²562 m06-05-20245.250.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden