Gærdesangervej 14

Villa · 191 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².5.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.084.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,16 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.084.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	104 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Mågevej 3 2630 Taastrup	195 m²	193 m	13-01-2026	7.525.000 kr.	38.590 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	266 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Rødkælkevej 51 2630 Taastrup	203 m²	118 m	02-09-2024	3.100.000 kr.	15.271 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	479 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	266 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	639 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	198 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	658 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	617 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu