Gadholtvej 73, Understed

Villa · 250 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1520 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.051 kr/m².2.965.050 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.645.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,69 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	3,5 km	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	4,0 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,4 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	3,7 km	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	4,6 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	4,8 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	3,0 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	4,8 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	3,7 km	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²
P. Skades Vej 9 9300 Sæby	185 m²	3,7 km	13-12-2025	3.262.500 kr.	17.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu