Gadholtvej 40, Understed

Villa · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².2.549.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.356.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,4 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	2,9 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	3,4 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,2 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	3,5 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	3,5 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	3,6 km	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	3,5 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	3,6 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu