Gadevangen 49

Rækkehus · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.183 kr/m².6.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.840.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,61 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 1995 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.840.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1968Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	408 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	319 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	38 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	469 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Skovfryd 11 2800 Kongens Lyngby	169 m²	231 m	05-05-2025	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Bygtoften 2A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	2,1 km	11-09-2024	6.200.000 kr.	34.637 kr./m²
Langs Hegnet 22B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	1,2 km	11-05-2025	10.550.000 kr.	50.721 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	141 m²	1,0 km	20-06-2024	6.575.000 kr.	46.631 kr./m²
Eremitageparken 235 2800 Kongens Lyngby	126 m²	397 m	31-10-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Eremitageparken 131 2800 Kongens Lyngby	126 m²	552 m	14-08-2024	4.125.000 kr.	32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu