Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 45

Rækkehus · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
799 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.687 kr/m².5.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.549.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,14 pct. siden jul. 2022
882k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202428. jul. 20228.100.000 kr.I dag · vores estimat6.549.550 kr.Markedet · 19921.237.040 kr.Markedet · 19931.087.940 kr.Markedet · 19941.435.980 kr.Markedet · 19951.428.980 kr.Markedet · 19961.500.380 kr.Markedet · 19971.594.880 kr.Markedet · 19982.000.040 kr.Markedet · 19991.691.480 kr.Markedet · 20002.652.580 kr.Markedet · 20012.341.780 kr.Markedet · 20023.218.460 kr.Markedet · 20032.647.400 kr.Markedet · 20043.815.280 kr.Markedet · 20052.921.800 kr.Markedet · 20065.611.480 kr.Markedet · 20074.895.100 kr.Markedet · 20084.136.300 kr.Markedet · 20092.850.820 kr.Markedet · 20104.023.040 kr.Markedet · 20113.003.280 kr.Markedet · 20123.752.000 kr.Markedet · 20134.090.940 kr.Markedet · 20144.010.860 kr.Markedet · 20154.640.440 kr.Markedet · 20165.386.360 kr.Markedet · 20174.933.320 kr.Markedet · 20184.908.540 kr.Markedet · 20195.064.780 kr.Markedet · 20205.567.940 kr.Markedet · 20215.816.160 kr.Markedet · 20227.425.460 kr.Markedet · 20236.388.200 kr.Markedet · 20246.402.480 kr.Markedet · 20257.912.660 kr.Markedet · 20268.590.960 kr.Markedet · 20279.039.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.549.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 23
2800 Kongens Lyngby		137 m²260 m24-08-20256.300.000 kr.45.985 kr./m²
Gadevangen 50
2800 Kongens Lyngby		125 m²70 m12-12-20247.300.000 kr.58.400 kr./m²
Gadevangen 12B
2800 Kongens Lyngby		172 m²350 m28-11-20234.950.000 kr.28.779 kr./m²
Gadevangen 8B
2800 Kongens Lyngby		104 m²410 m03-09-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,0 km20-06-20246.575.000 kr.46.631 kr./m²
Eremitageparken 235
2800 Kongens Lyngby		126 m²368 m31-10-20254.995.000 kr.39.643 kr./m²
Eremitageparken 131
2800 Kongens Lyngby		126 m²512 m14-08-20244.125.000 kr.32.738 kr./m²
Eremitageparken 93
2800 Kongens Lyngby		126 m²595 m19-03-20244.025.000 kr.31.944 kr./m²
Eremitageparken 35
2800 Kongens Lyngby		126 m²684 m16-10-20254.725.000 kr.37.500 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A
2800 Kongens Lyngby		126 m²1,0 km24-11-20235.495.000 kr.43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden