Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 36

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.361 kr/m².6.710.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.678.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden apr. 2022
612k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat6.678.602 kr.Markedet · 1992692.122 kr.Markedet · 1993703.966 kr.Markedet · 1994731.320 kr.Markedet · 1995830.020 kr.Markedet · 1996910.202 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 19981.210.532 kr.Markedet · 19991.286.672 kr.Markedet · 20001.729.976 kr.Markedet · 20011.566.698 kr.Markedet · 20021.510.956 kr.Markedet · 20031.419.212 kr.Markedet · 20041.597.154 kr.Markedet · 20051.999.474 kr.Markedet · 20062.564.696 kr.Markedet · 20072.614.892 kr.Markedet · 20083.088.558 kr.Markedet · 20092.304.692 kr.Markedet · 20102.178.074 kr.Markedet · 20112.520.234 kr.Markedet · 20122.452.178 kr.Markedet · 20132.349.624 kr.Markedet · 20142.434.788 kr.Markedet · 20152.720.078 kr.Markedet · 20163.281.070 kr.Markedet · 20173.066.280 kr.Markedet · 20183.362.286 kr.Markedet · 20193.394.716 kr.Markedet · 20204.219.096 kr.Markedet · 20213.815.272 kr.Markedet · 20224.583.440 kr.Markedet · 20234.212.610 kr.Markedet · 20244.586.730 kr.Markedet · 20255.066.224 kr.Markedet · 20265.882.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.678.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²187 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²140 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²370 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²461 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²190 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²766 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²579 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²2,2 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²2,0 km01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²985 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden