Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 34

Villa · 117 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 670 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.919 kr/m².6.969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.002.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,31 pct. siden dec. 2011
761k2,6M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20112.600.000 kr.I dag · vores estimat7.002.184 kr.Markedet · 1992861.471 kr.Markedet · 1993876.213 kr.Markedet · 1994910.260 kr.Markedet · 19951.033.110 kr.Markedet · 19961.132.911 kr.Markedet · 19971.298.466 kr.Markedet · 19981.506.726 kr.Markedet · 19991.601.496 kr.Markedet · 20002.153.268 kr.Markedet · 20011.950.039 kr.Markedet · 20021.880.658 kr.Markedet · 20031.766.466 kr.Markedet · 20041.987.947 kr.Markedet · 20052.488.707 kr.Markedet · 20063.192.228 kr.Markedet · 20073.254.706 kr.Markedet · 20083.844.269 kr.Markedet · 20092.868.606 kr.Markedet · 20102.711.007 kr.Markedet · 20113.136.887 kr.Markedet · 20123.052.179 kr.Markedet · 20132.924.532 kr.Markedet · 20143.030.534 kr.Markedet · 20153.385.629 kr.Markedet · 20164.083.885 kr.Markedet · 20173.816.540 kr.Markedet · 20184.184.973 kr.Markedet · 20194.225.338 kr.Markedet · 20205.251.428 kr.Markedet · 20214.748.796 kr.Markedet · 20225.704.920 kr.Markedet · 20235.243.355 kr.Markedet · 20245.709.015 kr.Markedet · 20256.305.832 kr.Markedet · 20267.322.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.002.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²214 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Slettevej 3
2800 Kongens Lyngby		116 m²197 m22-10-20257.545.000 kr.65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²552 m12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²990 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²777 m18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Hjortekrogen 9
2800 Kongens Lyngby		131 m²340 m24-04-20248.495.000 kr.64.847 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²120 m14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²395 m18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,4 km11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²163 m21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden