Gadevangen 1

Villa · 156 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.832 kr/m².7.932.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.176.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.176.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	537 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	218 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	330 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	97 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	128 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	137 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	262 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Rævehøjvej 8B 2800 Kongens Lyngby	153 m²	408 m	14-10-2025	8.090.000 kr.	52.876 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	150 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	210 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu