Gadeledsvej 38, Gadevang

Villa · 257 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.700 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 2700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 257 m².8.766.270 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.473.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,96 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadeledsvej 34, Gadevang 3400 Hillerød	204 m²	53 m	15-05-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang 3400 Hillerød	146 m²	778 m	06-02-2025	4.250.000 kr.	29.110 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang 3400 Hillerød	132 m²	705 m	29-08-2025	6.525.000 kr.	49.432 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang 3400 Hillerød	257 m²	421 m	01-03-2026	7.900.000 kr.	30.739 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang 3400 Hillerød	251 m²	241 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	23.108 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang 3400 Hillerød	250 m²	266 m	07-02-2024	6.450.000 kr.	25.800 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	358 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang 3400 Hillerød	220 m²	491 m	24-01-2026	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang 3400 Hillerød	200 m²	384 m	27-11-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	236 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu