Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Gadeledsvej 28, Gadevang

Villa · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 3.090 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
3090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.757.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 97 m².3.308.670 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.473.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,83 pct. siden jul. 2002
475k1,3M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2002679.998 kr.I dag · vores estimat3.473.641 kr.Markedet · 1992475.397 kr.Markedet · 1993586.559 kr.Markedet · 1994582.388 kr.Markedet · 1995707.906 kr.Markedet · 1996671.725 kr.Markedet · 1997777.261 kr.Markedet · 1998879.596 kr.Markedet · 19991.077.767 kr.Markedet · 20001.055.360 kr.Markedet · 20011.223.267 kr.Markedet · 20021.325.699 kr.Markedet · 20031.174.379 kr.Markedet · 20041.286.996 kr.Markedet · 20051.630.667 kr.Markedet · 20062.252.728 kr.Markedet · 20072.186.865 kr.Markedet · 20081.851.051 kr.Markedet · 20091.662.871 kr.Markedet · 20101.611.073 kr.Markedet · 20111.697.500 kr.Markedet · 20121.507.962 kr.Markedet · 20131.587.890 kr.Markedet · 20141.452.381 kr.Markedet · 20151.581.391 kr.Markedet · 20161.919.630 kr.Markedet · 20172.035.254 kr.Markedet · 20182.130.896 kr.Markedet · 20192.019.637 kr.Markedet · 20202.461.181 kr.Markedet · 20212.665.075 kr.Markedet · 20222.978.094 kr.Markedet · 20232.896.808 kr.Markedet · 20242.705.621 kr.Markedet · 20253.215.938 kr.Markedet · 20263.351.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
679.998 kr.
I dag · vores estimat
3.473.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, familiehandel679.998 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadeledsvej 43, Gadevang
3400 Hillerød		102 m²110 m31-08-20265.900.000 kr.57.843 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang
3400 Hillerød		102 m²110 m25-09-20243.100.000 kr.30.392 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang
3400 Hillerød		120 m²413 m09-02-20263.800.000 kr.31.667 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang
3400 Hillerød		124 m²484 m14-03-20255.195.000 kr.41.895 kr./m²
Gadeledsvej 9, Gadevang
3400 Hillerød		132 m²511 m29-08-20256.525.000 kr.49.432 kr./m²
Gadeledsvej 6, Gadevang
3400 Hillerød		146 m²584 m06-02-20254.250.000 kr.29.110 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang
3400 Hillerød		96 m²700 m06-01-20253.750.000 kr.39.062 kr./m²
Kulsvier Huse 4, Gadevang
3400 Hillerød		106 m²110 m11-12-20242.800.000 kr.26.415 kr./m²
Gadevangsvej 117
3400 Hillerød		107 m²754 m07-10-20264.150.000 kr.38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang
3400 Hillerød		108 m²734 m31-05-20244.250.000 kr.39.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden