Gadekæret 2, Kamstrup

Villa · 145 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.099 kr/m².3.676.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.564.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
2017jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	71 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	152 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	920 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	953 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,0 km	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	1,0 km	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	772 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	962 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	684 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	651 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu